Business: SITE LOGISTIQUE Île de France à vendre

 SITE LOGISTIQUE Île de France

L’Opération.

Située à l’ Ouest de l’Île de France, en seconde couronne parisienne.

L’Opération est constituée par deux entrepôts représentant une surface globale

de 41 000 M2 se répartissant comme suit :

Surface du terrain : environ 13 ha

Un bâtiment de 19 600 M2 décomposé comme suit : (bâtiment A)

. 15 200 M2 en entrepôt divisé en 4 cellules

.   2 000 M2 de auvent couvert

.   2 400 M2 de bureaux sur R+1

. Bâtiment construit dans les années 1970 .

. Autorisation d’exploiter 1510 obtenue en 2006

Un bâtiment de 21 554 M2 décomposé comme suit : (bâtiment B)

. 20 519 M2 en entrepôt / stockage divisé en 4 cellules

.   1 035 M2 en bureaux – locaux sociaux & locaux techniques

. Bâtiment neuf livré – Permis de construire en juin 2008

. Autorisation d’exploiter 1510 – 2662 – 2663 – 2925 – 2910 – 1432

. Bâtiment embranché fer

. Livré en mai 2009

. Ce bâtiment de par sa qualité architecturale, l’importance des espaces paysagers 
bénéficiera de certains critères de la démarche HQE

Situation Géographique

Le site logistique  est à 40 km de Paris, situé dans une zone industrielle

. Autoroute A13 – Pont de Saint Cloud

. Autoroute A 14 – La Défense

. Nationale 13 – Pont de Saint Cloud

À 5 km de l’échangeur autoroutier – sortie les Mureaux ZI

Gare SNCF située à moins de 800 mètres

Proposition Commerciale.

1 Conditions locatives

Bail commercial 6/9  - Preneur SNC

Bail neuf avec prise d’effet au 1 er janvier 2009

Loyers payables par trimestre d’avance

Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la Construction

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT

Impôts, taxes et charges liés à l’immeuble à la charge du preneur

Loyer HT/HC/an

. Bâtiment A : 45€/M2, soit 882 000 € annuel HT/HC

. Bâtiment B : 55€/M2, soit 1 185 470 € annuel HT/HC

. Loyer global de 2 067 470 ¥ HT/HC

SNC effectuera dans le bâtiment B une prestation de logisticien 
pour le compte d’un groupe agroalimentaire international

2 – Conditions de vente

Sur la base d’un loyer global de 2 058 470 € le prix de vente est de :

25 730 000 € frais de notaire inclus

Soit un taux de rendement de 8 %

Pour plus d’informations concernant cette Opération, 

n’hésitez pas à contacter Gérard POCQUET au +33 (0) 9 75 24 93 93 

ou par mail : pocquet.finance@gmail.com. 

Après un premier entretien téléphonique,
 la signature d’un engagement de confidentialité avec évidence de fonds,
nous organiserons la visite,
 nous vous remettrons le dossier de présentation.

POCQUET FINANCE
Cabinet de Cession Acquisition Transmission d' Entreprise
Financement, Restructuration d'entreprise

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Siège social: 19, rue Monsigny 75002 Paris
Tél: (0033) (0)9 75 24 93 93
Mobile: +33 (0)6 12 13 26 02
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