Recherche d'investisseurs: Projet de création d’une résidence services sur le domaine de MYOSOTIS 35

Projet de création d’une résidence services sur le domaine de MYOSOTIS 35

Région Ouest de la France.

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Le nom de code de ce projet est MYOSOTIS 35

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Concurrence

Contrairement aux nouvelles résidences de services en cours de commercialisation, 

le lieu est déjà un lieu de vie du fait de l'activité de l'hôtel. 

La mutualisation des services entre l'hôtel et la résidence permettra 

de proposer tout de suite un ensemble de services aux nouveaux résidents.

Points forts

Les services d'un hôtel*** avec bar et restaurant. 

Le lieu dispose également d'une piscine chauffée, de 2 jacuzzis, de 3 terrains de tennis 

et d'un boulodrome accessibles aux nouveaux résidents.

D'autre part, la blanchisserie de l'hôtel et le personnel de ménage permettront 

d'effectuer des prestations individuelles sur demande pour les résidents.

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Présentation du document MYOSOTIS 35 qui sera remis aux investisseurs 

après la signature d'un engagement de confidentialité,

1. Marché
1.1 Segment d’acheteurs
1.2 Environnement du marché
1.3 Concurrents
1.4 Opportunités et avantages concurrentiels
2. Offre
2.1 90 appartements à la vente en 3 phases
2.2 Charges de co-propriété et services à la carte
2.3 Formule hôtel et résidence services
3. Vente
3.1 Force commerciale
3.2 Partenariats
3.3 Publicité
3.4 Rationalisation des ventes
4. Prévisions financières
4.1 Transformation de 24 chambres de l’hôtel en appartements
4.2 Transformation de la salle polyvalente en bâtiment d’habitation neuf
4.3 Transformation des appartements de la résidence et du club-house
4.4 Synthèse des tableaux financiers

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Projet de création d’une résidence services sur le domaine de MYOSOTIS 35

90 appartements à la vente en VEFR et VEFA en 3 phases

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Une résidence de 90 appartements entièrement rénovés du T2 au T4 Duplex 

autour d’un hôtel *** / restaurant dans un domaine arboré 

et sécurisé de 14 hectares à 800m. de la mer.

Évolution socio-démographique
Le vieillissement de la population et l’allongement de la durée de vie
sont 2 tendances qui ouvrent la voie à de nouvelles solutions d’habitat
pour les seniors. Aujourd’hui, 30% de la population française est âgée
de plus de 50 ans et 1 français sur 3 aura plus de 65 ans en 2020
(Insee).
Un besoin réel entre le domicile particulier et la maison de retraite
1/4 des seniors se disent prêts à vivre de nouvelles expériences d’habitat. 

Celles-ci présentent l’avantage de répondre, sans médicalisation, 

à une dégradation légère et inévitable de l’état de santé en prenant en charge 

certaines tâches quotidiennes et en misant sur la convivialité.
Cette génération de «papy boomers» sont des seniors autonomes 

qui anticipent des besoins en services sans être encore dépendants. 

Ce sont des personnes valides qui souhaitent profiter de la convivialité 

et de la sécurité assurées par une structure commune.

Environnement du marché

Manque de structure d’hébergement intermédiaire
Dans ce contexte de vieillissement de la population, peu de solutions existent 

aujourd’hui entre le domicile et la maison de retraite. 

Le développement de ces nouveaux conceptsde logements confortables, 

autonomes, avec services associés et adaptés à une légère
perte d’autonomie et de lien social, sont une nouvelle réponse 

à ce segment de seniors.
Les concepts de villages et résidences seniors, 

où les logements sont indépendants
mais qui offrent certains services ou structures communs 

représentent notamment moinsde 20 000 lits pour moins de 250 résidences 

contre plus de 8 000 maisons de retraite,vlogements foyers et USLD.

Pour plus d’informations concernant ce projet d'investissement, 
n’hésitez pas à contacter Gérard POCQUET 
au +33 (0) 6 12 13 26 02 
ou par mail : pocquet.finance@gmail.com.
Après un premier entretien téléphonique 
et la signature d’un engagement de confidentialité, 
lettre d'intérêt et une évidence de fonds,
nous vous communiquerons le dossier de présentation 
sur cette opportunité de reprise.

POCQUET FINANCE
Cabinet de Cession Acquisition Transmission d' Entreprise
Financement, Restructuration d'entreprise

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Siège social: 19, rue Monsigny 75002 Paris
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Fax: 0033 (0)1 47 42 10 10

Fiche établie sur les données communiquées par l’entreprise,

Sans audit, ni contrôle de POCQUET FINANCE

La responsabilité de POCQUET FINANCE ne serait être engagée

à quelque titre que ce soit concernant la fiche anonyme Myosotis 35.